Schlösser und Ruinen im NÖ. Weinviertel - Sammelthread
Schloss Thürnthal bei Fels am Wagram
Wer ein Schloss kaufen moechte, bitte hier:
Offizielles VERKAUFSANGEBOT:
Quelle:
http://www.xing.com/net/immobilien/residenzen-weltweit-169238/barockschloss-thurnthal-mit-phantasie-schnappchenangebot-fur-schnellenentschlossene-weinbaugebiet-im-donautal-niederosterreich-20479797/
BAROCKKLASSIZISMUS-SCHLOSS THÜRNTHAL (J.E. Fischer von Erlach)
Ich habe Schloss Thürnthal (Ortschaft Thürnthal als Teil der Gemeinde Fels am Wagram in NÖ, nördlich der Donau), als wohl wertvollstes Barockklassizismusschloss Österreichs (J.E. Fischer von Erlach + event. J.B. Fischer von Erlach um 1725) vor 11 Jahren aus reinem Idealismus erworben um es zu retten und dafür über 2 Mio. € investiert. Nun möchte ich es interessierten und visionären Personen zum Kauf oder für ein Projekt anbieten. Es steht selbstverständlich unter Denkmalschutz, der aber bisher eher das Gegenteil bewirkt hat. Eine Aufhebung des Denkmalschutzes könnte nach externen Meinungen rechtlich zu erreichen sein.
Nähere Informationen über das Schloss findet man/frau auf der Homepage
www.schlossthuernthal.at. Auch Pläne unter "Location".
Schloss Thürnthal ist ein annähernd kubusförmiger Bau mit 5 Etagen + Dach mit 8 m Firsthöhe. Es besitzt einen zentralen Innenhof mit ca. 15 x 20 m und einer einzigartigen architektonischen Lösung des J.E. Fischer von Erlach (ähnlich wie in Schloss Eckartsau). Außenmaße ca. 40 x 40 m, daher abzüglich Innenhof 1.300 m2 verbaute Fläche.
Raumhöhen sind in den unteren 2 Etagen mit Gurtbögen 3 m (Stichkappenhöhe), ebenso im 1. OG, das gemischte Decken aufweist (Gurtbögen, barocke Stuckdecken, normale Decken). Die oberen beiden Etagen sind 5,5 bzw. 4,5 m hoch und weisen einzigartig wertvolle barocke Stuckdecken auf. Nutzfläche 800 - 900 m2 pro Etage.
Die barocke Kapelle hat eine reiche echte "Marmor"ausstattung (keine Marmoroptik wie in zahlreichen bedeutenden Kirchen.), das Schloss hat viele unterschiedliche Säulen, Stiegenaufgänge und Zierelemente sind aus qualitativ sehr hochwertigem Sandstein (aus Kaisersteinbruch).
Barocke Schmiedeeisenkunst von höchster Qualität befindet sich ebenfalls im Schloss.
3 sehr wertvolle barocke Kachelöfen wurden im Auftrag des Denkmalamtes 1994 entfernt und ist deren Retournierung im Zuge einer nachhaltigen Sanierung mindestens sehr wahrscheinlich.
Ehemaliger Festsaal mit ca. 300 m2.
Schloss Thürnthal hat architektonische Ähnlichkeiten mit Bauten von Palladio, anderen italienischen und französischen Stilen sowie der Michaelerfront der Hofburg in Wien. Es weist ungewöhnlich große Fenster und damit ein wahrscheinlich für ein Barockgebäude einzigartig hohes Verhältnis zwischen Glas- und Mauerflächen auf, was eine besondere Helligkeit in den Räumen bewirkt. Dazu fast überall gute Akustik.
Optischer Zustand morbid, statischer/substanzmäßiger m.E. gut, architektonischer/künstlerischer ausgezeichnet. Grundstücksgröße gesamt dzt. ca. 9.172 m2 inkl. Vorpark zur Straße mit Rundbassin des ehem. barocken Springbrunnens. Größerer Rest des ehem. Gutshofes nicht in meinem Eigentum aber eventuell erwerbbar (ca. 5 ha Bauland-Agrar mit teilweise historischen Nebengebäuden).
Das Gebiet, in dem Schloss Thürnthal steht, ist noch im "Dornröschenschlaf", überwiegend Weinbaugebiet mit ausgezeichneten Weinen (Löss) und mit hoher wirtschaftlicher Phantasie. Derzeit von der Niederösterreichischen Landesregierung mit Plänen und hohen Investitionen zwischen Tulln, Schloss Grafenegg, Krems und Kamptal. Dazu die im Bau befindliche neue Donaubrücke ganz in der Nähe, damit beste verkehrsmäßige Lage zwischen Wien und St. Pölten nur wenige km von der Autobahn und geplante Erweiterung der Trassenführung Richtung Norden (Tschechien).
Makler bieten es derzeit offiziell um € 1,85 Mio. an. Wegen meines Interesses an einer raschen Lösung ist dafür ein interessanter Verhandlungsspielraum gegeben. Aktuell gibt es Überlegungen um einen Kaufpreis knapp unter 1 Mio. € an Schnellentschlossene.
Ich rechne bei entsprechenden Kontakten und Konzepten mit sehr guten Möglichkeiten der Förderung durch öffentliche Stellen (z.B. Kulturabteilung Landesregierung, Wirtschafts-/Tourismusabteilung Landesregierung, Denkmalamt bzw. Kulturministerium), aufgrund der künstlerischen Bedeutung und der geplanten wirtschaftlichen Entwicklung der Region. Es gab auch bereits hoffnungsvolle Aussagen von Seiten des Landeshauptmannes.
Barockschloss Thürnthal ist einfach etwas Besonderes für besondere Menschen und Nutzungen. Ich würde mich nicht wundern und sehr freuen, wenn auch Sie und/oder Ihre Interessenten sich in dieses Objekt verlieben und/oder eine wirtschaftlich interessante und kulturell verantwortungsvolle Lösung dafür finden würden.
Fotos sind auf der Homepage zu finden. Weitere werden auf Wunsch gerne übermittelt. Für weitere Fragen und Informationen:
Mag. DI Gerhard Zehethofer
Schloss Thürnthal, A-3481 Fels/Wagram
+43/699/143 012 07
gerhard.zehethofer@aon.at